Якщо ви продаєте пай, дотримуйтеся цих 4 правил, щоб уникнути клопоту. Про це повідомляє Земельний фонд України
1. Розрахунок ведіть лише в безготівковій формі.
Не беріть на себе ніяких усних зобов’язань перед продажем, не приставайте на пропозицію часткового розрахунку готівкою. Пам’ятайте, що згідно з Законом розрахунок за землю має здійснюватися лише в безготівковій формі. Приймаючи готівку, ви порушуєте чинне законодавство й можете за це понести відповідальність.
2. Домовляйтеся, хто несе витрати з оформлення угоди.
Уточнюйте, які кошти ви одержите фактично на рахунок в результаті оформлення угоди. Трапляється, що сторони в процесі перемовин досягають домовленостей щодо вартості продажу, але не враховують, хто несе витрати з оформлення угоди. По факту, на рахунок продавця може прийти сума з мінусом супутніх витрат, що часто є неприємним сюрпризом.
3. Користуючись послугами посередників, проаналізуйте діяльність компанії.
Зверніть увагу на публічність компанії, наявність офісів, сайту, представництв та активності в соціальних мережах.
4. Перевірте документи і реєстрацію ділянки перед продажем.
З нашої практики, є часті випадки, коли права на землю оформлені неналежно.
Наприклад, є документи на право власності в паперовому вигляді, але при цьому відсутня інформація в електронних реєстрах.
Щоб не потрапити в халепу також варто перевірити:
наявність кадастрового номеру в документі на право власності;
наявність ділянки на публічній кадастровій карті (на час воєнного стану сервіс не працює);
чи відповідають фактичні межі земельної ділянки межам, які зазначені в технічній документації.
Ці прості рекомендації збережуть ваш час, нерви і гроші.
