Внесення змін до договору оренди землі: як зробити все правильно

28.04.2025

У процесі оренди землі часто виникає потреба у зміні умов договору:

  • продовжити строк оренди,

  • змінити орендну плату,

  • уточнити площу ділянки або її цільове призначення,

  • замінити одну зі сторін договору.

Як внести зміни правильно?

  1. Укладання додаткової угоди. Зміни до договору оренди оформлюються виключно у письмовій формі шляхом підписання додаткової угоди між орендарем і орендодавцем.

  2. Реєстрація змін у Державному реєстрі речових прав. Якщо зміни стосуються істотних умов (наприклад, строку чи розміру орендної плати), додаткову угоду потрібно обов’язково зареєструвати.

  3. Нотаріальне посвідчення – не завжди обов’язкове. Воно потрібне лише в окремих випадках, наприклад, якщо так передбачено самим договором або йдеться про оренду земель приватної власності.

  4. Пам’ятайте про строк дії. Додаткова угода не продовжує строк дії договору автоматично. Якщо хочете орендувати землю довше — це потрібно чітко вказати.

Перед підписанням будь-яких змін обов’язково перевірте кадастрові дані, актуальні нормативи та заручіться фаховим юридичним супроводом. Правильне оформлення — це запорука стабільного користування землею без ризику визнання договору недійсним.