Оформлення документів на землю вимагає дотримання юридичних процедур. Земельний фонд України підготував загальні кроки для оформлення земельної ділянки в Україні.
-
зʼясуйте, чи має ділянка кадастровий номер.
-
дізнайтеся, чи земля перебуває у приватній, комунальній чи державній власності.
-
паспорт та ідентифікаційний код;
-
документи, що підтверджують право власності (договір купівлі-продажу, дарування, спадщина);
-
технічна документація на ділянку (кадастровий план, технічний паспорт).
-
якщо кадастрового номера немає, зверніться до сертифікованого землевпорядника або організації для виготовлення технічної документації на землю.
-
землевпорядник проведе геодезичні вимірювання і виготовить план ділянки.
-
після виготовлення технічної документації подайте її до місцевого ЦНАП або через електронний сервіс Держгеокадастру.
-
отримайте витяг із Державного земельного кадастру.
-
подайте заяву про реєстрацію права власності до ЦНАП або нотаріуса.
-
сплатіть адміністративний збір.
-
отримайте витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
-
при оформленні договорів купівлі-продажу, дарування чи спадщини сплачується державне мито.
-
додатково сплачується податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військовий збір, якщо це передбачено законодавством.
-
якщо планується змінити цільове призначення землі (наприклад, із сільськогосподарської на житлову забудову), зверніться до місцевих органів влади із заявою.
-
розробіть проєкт землеустрою та затвердіть його.
-
Завжди перевіряйте, чи обрана вами земельна ділянка не перебуває у спорах або під арештом.
-
Залучайте професійних юристів чи нотаріусів для перевірки документів.
-
Якщо земля є спадщиною, зверніться до нотаріуса для оформлення спадкових прав.
